A lo mejor a algunas personas el consejo les resulta elemental de puro sabido, pero no está mal recordarlo. Cuando alguien tiene que firmar un contrato, lo primero que debe hacerlo es leerlo por completo, incluida la "letra pequeña". Ya saben, esas cláusulas que suelen ir en un segundo término, o al final de todo el documento y que, si bien no están escritas con una letra más pequeña que el resto, sí que a veces están redactadas con un estilo farragoso y técnico que enseguida nos cansa y dejamos de leerlas.
La sabiduría popular las ha llamado la "letra pequeña" y ha mostrado siempre una especial precaución contra ellas. En muchas ocasiones, ahí es donde suelen estar las trampas o las condiciones que nos pueden hacer que lamentemos la decisión de firmar.
El Gobierno ha anunciado varias medidas para aliviar la situación de los parados. La más espectacular, la que se ha difundido en las "letras grandes" de los titulares es una moratoria de dos años de la mitad de la hipoteca que estén pagando. Se trata de que los pagos mensuales se reduzcan hasta un máximo de 500 euros, lo que sin duda permitirá respirar a las familias que se encuentren acogidas al cobro del desempleo. Hasta ahí, magnífico.
Hay condiciones que parecen lógicas, como el tope de 170.000 euros del principal del préstamo, primera vivienda, etc. Sin embargo, hay otra condición que no aparece en las letras grandes, pero que sí podemos rastrearla en las pequeñas. Se trata de que una vez concluida la moratoria de dos años (el 31 de diciembre de 2010), el parado tendrá que volver a abonar la hipoteca completa, pero con un extra: la parte que aplazó prorrateada hasta un máximo de diez años.
Ojo pues a la cuestión, que no es pequeña. Si para dentro de dos años, ese parado ha encontrado un trabajo con un sueldo similar al que tenía anteriormente, deberá pagar la hipoteca con un aumento de la parte que corresponda en el prorrateo. Es decir, tendrá más dificultades que antes.
Si a esas alturas no hubiera encontrado trabajo, más de uno verá que se le viene el mundo encima porque vuelve a tener que pagar la hipoteca completa más el extra del prorrateo. Un extra que sería mucho menor si el Gobierno hubiera decidido hacer esa distribución de las cantidades aplazadas a lo largo de toda la vida de hipoteca (algunas superan los 30 años, desgraciadamente). Sin embargo, al imponer el límite de los diez años, lógicamente ese extra será mucho mayor.
No cabe duda de que esa moratoria va a suponer un alivio para muchas familias, pero también entraña ese riesgo a dos años vista. Algunos lo considerarán como "pan para hoy y hambre para mañana", otros dirán que "menos da una piedra", pero que no se olviden de que la "letra pequeña" de la oferta de hoy se convertirá en una letra más grande que les caerá cada mes. En cualquier caso, seamos optimistas y pensemos que dentro de dos años todo irá mucho mejor.
10 comentarios:
¡Hombre! Es verdad que van a tener que pagar más, pero tampoco hay que ser drásticos con la medida. Por supuesto que sería mejor que el Gobierno diera un plazo mayor para pagar el prorrateo, pero hagamos cuentas: Pongámonos en el caso de una hipoteca de un máximo de 500€ mensuales. La medida permite solo abstenerse de la mitad. Luego, el total que se tendría que devolver en un plazo de 10 años sería 250x24, puesto que se trata de 2 años, así que el total serían 6000€. Esta cantidad en 10 años supone 50€ al mes más (dividiendo 6000/120). Luego la hipoteca quedaría en 550€ mensuales durante 10 años. Yo creo que merece la pena tomar la medida. Luego puede haber casos excepcionales si se sigue en paro todavía, etc. Pero confiemos en que dentro de dos años estemos en camino de que todo esto mejore.
Un saludo.
Si bien es cierto que siempre se debe leer la letra pequeña, también hay un dicho popular muy conocido que dice `que nadie regala duros a pesetas´. Esta medida, aunque no es perfecta, si servirá para que miles de familias terminen el mes sin sufrir todos los problemas no tan solo económicos sino también psicológicos derivados de la falta de cobertura económica, al menos a corto plazo.
En este caso, creo que me sumo al "menos da una piedra", y pienso que la mayoría de los que tienen problemas con su hipoteca, intentarán recibir esta ayuda del Gobierno. Vamos, supongo.
Un saludo.
Carla Rifaterra
Es una bonita y reconfortante solución la que nos ofrece el Gobierno...Ironías a parte, la medida en principio es positiva claro está. Todo el mundo quiere pagar menos, ¿o no?. El problema es que si se va a "conceder" un cierto desahogo a los parados, quizás funcione, pero al final, les va a dar lo mismo con la subida correspondiente al prorroteo. En definitiva, es una buena forma de engordar para morir.
Además, quién garantiza que no haya gente con una gran picardía que diga por ejemplo: "hablo con mi jefe, que me mande al paro, me beneficio del paro mientras sigo cobrando en negro, pago menos hipoteca y encima puedo hasta ahorrar algo".
Lo cierto es que a final, sólo queda esperar y ver como evolucionan el mercado y la economía.
Eduardo Palacios
Este es otro parche del gobierno contra la crisis. En un principio es una buena solución si se consigue superar la crisis en esos 2 años, pero de lo contrario solo se estará alargando el problema de esas familias.
To me pregunto ¿qué hacemos con los parados que están en el paro?
¿O acaso si vives de alquiler no estás en el paro?
En esta ocasión el menos da una piedra no me sirve y sino que se lo digan a los inquilinos.
Saludos,
Paula Hidalgo
El Gobierno ya no sabe que hacer para salir de una crisis que ha negado hasta el último momento y ahora quiere olvidar los problemas a base de titulares en los periódicos.
todas las medidas anunciadas desde las elecciones han tenido letra pequeña, desde los 400 euros, hasta esto.
Isabel Chicharro
Por favor, ¿no os dais cuenta? El gobierno nos debería pagar el 100% de nuestras hipotecas. A mí para una casita en la calle Ortega y Gasset, si puede ser, si no, bueno, me conformaré con la calle Alcalá.
Vamos venga, ¿estamos de broma?
¿Por qué no nos planteamos lo de pan para hoy y pan para mañana cuando los bancos nos proponían comodos plazos de 30 y 40 años para adquirir nuestra pequeña porción de suelo super-especulado?
A no, es verdad, que no convenía. A ver como explicamos una drástica caida del PIB con lo que nos llenaba crecer a un ritmo que ni podían soñar germanos o franceses.
La medida, es positiva. Podría ser mejor, pero igual podría ser mejor nuestro gobierno, nuestra balanza exterior, nuestra deuda pública y nuestras corridas de toros.
Los que la critiquen, den soluciones mejores, por favor.
Para una medida medio positiva que hace este hombre. Son ganas de meter el dedo en el ojo.
corrijo, pan para hoy y hambre para mañana.
Aquí se nota que no soy profesional. Si no, de qué iba a rectificar...
Esta medida no solo no soluciona sino que dentro de dos años empeorará la situación. Esta claro que las familias que, actualmente, esten con la soga al cuello van a pedir la medida confiando en que dentro de dos años las cosas vayan mejor. Pero, siento ser tan pesimista, tal y como está la cosa dentro de dos años muchas de esas personas seguirán en paro o cobrando sueldos iguales o peores que antes.
Otra vez nos están tomando el pelo como la ayuda para alquilar una vivienda...
RAQUEL SERRANO CARNICER
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